重慶市大足區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于印發(fā)《大足區(qū)征地拆遷住房貨幣安置人員進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)助實(shí)施方案（試行）》的通知

大足住建委發(fā)﹝2022﹞82號(hào)

各鎮(zhèn)街人民政府（辦事處），區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

經(jīng)區(qū)人民政府 2022年第18次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將《大足區(qū)征地拆遷住房貨幣安置人員進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)助實(shí)施方案（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

大足區(qū)征地拆遷住房貨幣安置人員進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)助實(shí)施方案（試行）

為加快我區(qū)城鄉(xiāng)融合進(jìn)程，推動(dòng)城市向心發(fā)展，有效推進(jìn)征地拆遷住房貨幣安置，縮短安置周期，鼓勵(lì)貨幣安置人員進(jìn)城購(gòu)房，享受城市優(yōu)質(zhì)服務(wù)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本方案。

一、補(bǔ)助對(duì)象

2021年7月1日后實(shí)施的征地拆遷項(xiàng)目中（不含棠香、龍崗、智鳳），已實(shí)行住房貨幣安置，從實(shí)際領(lǐng)取貨幣安置補(bǔ)償款之日起6個(gè)月內(nèi)自愿在棠香—龍崗組團(tuán)或龍水—雙橋組團(tuán)城區(qū)內(nèi)購(gòu)房的人員。

（一）自主購(gòu)買商品房的人員：以戶為單位已統(tǒng)一選擇貨幣安置的，并已在棠香—龍崗組團(tuán)或龍水—雙橋組團(tuán)城區(qū)內(nèi)自行購(gòu)買商品房的人員（本方案中以下簡(jiǎn)稱“自主購(gòu)房人員”）。

（二）定向購(gòu)買普通商品房的人員：以戶為單位已統(tǒng)一選擇貨幣安置的，并自愿委托實(shí)施單位代其在棠香—龍崗組團(tuán)或龍水—雙橋組團(tuán)城區(qū)內(nèi)購(gòu)買普通商品房的人員（本方案中以下簡(jiǎn)稱“定向購(gòu)房人員”）。

二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（一）購(gòu)房人員均以戶為單位，按建筑面積30平方米/人給予購(gòu)房補(bǔ)助，人均不足30平方米的以實(shí)際購(gòu)房面積予以補(bǔ)助；人均超過(guò)30平方米的，超出部分由購(gòu)房人員自行支付。

（二）購(gòu)房人員在棠香—龍崗組團(tuán)城區(qū)內(nèi)選擇自主或定向購(gòu)買普通商品房的，其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。僅郵亭鎮(zhèn)、玉龍鎮(zhèn)等2個(gè)鎮(zhèn)購(gòu)房人員，在龍水—雙橋組團(tuán)城區(qū)內(nèi)選擇自主或定向購(gòu)買普通商品房的，其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。補(bǔ)助費(fèi)用進(jìn)入項(xiàng)目宗地成本，并由委托實(shí)施單位負(fù)責(zé)支付。

（三）定向購(gòu)房人員擬購(gòu)房屋，由委托實(shí)施單位根據(jù)所需面積、戶型按擬采購(gòu)樓盤及其周邊普通商品房樓盤3個(gè)月網(wǎng)簽均價(jià)下浮5%以上作為擬采購(gòu)價(jià)格，按招標(biāo)程序公開(kāi)采購(gòu)，納入采購(gòu)范圍，最終以采購(gòu)價(jià)格結(jié)算。

（四）按照本實(shí)施方案享受購(gòu)房補(bǔ)助的，自愿承諾在5年內(nèi)對(duì)補(bǔ)助房屋不進(jìn)行交易或退房，否則將退還購(gòu)房補(bǔ)助款，并承擔(dān)銀行同期利息。

三、辦理流程

（一）自主購(gòu)房人員購(gòu)房補(bǔ)助辦理流程

1．自主購(gòu)房人員應(yīng)在《商品房買賣合同》登記備案之日起6個(gè)月內(nèi)持《貨幣安置協(xié)議書(shū)》《商品房買賣合同》、購(gòu)房票據(jù)及區(qū)住房城鄉(xiāng)建委出具的《重慶市預(yù)購(gòu)商品房買賣合同登記備案證明》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等相關(guān)資料，向委托實(shí)施單位提出購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)，并填報(bào)《自主購(gòu)買商品房補(bǔ)助申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件3）。

2．委托實(shí)施單位在接到自主購(gòu)房人員的購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)等相關(guān)資料后，15個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，經(jīng)審核后在30個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房補(bǔ)助支付給自主購(gòu)房人員。

（二）定向購(gòu)房人員購(gòu)房補(bǔ)助辦理流程

1．定向購(gòu)房人員憑《貨幣安置協(xié)議書(shū)》到所在地鎮(zhèn)街領(lǐng)取并填報(bào)《定向購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件4）。

2．項(xiàng)目委托實(shí)施單位根據(jù)定向購(gòu)房人員申請(qǐng)表統(tǒng)一按招標(biāo)程序公開(kāi)采購(gòu)，對(duì)采購(gòu)的房屋戶型、面積和購(gòu)買價(jià)格等情況向社會(huì)公開(kāi)，接受監(jiān)督，具體房源情況以委托實(shí)施單位公告為準(zhǔn)。

3．確定房源后，由區(qū)土地房屋征收中心、委托實(shí)施單位和項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)街共同組織定向購(gòu)房人員分房。

4．定向購(gòu)房人員憑申請(qǐng)表與商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，憑《商品房買賣合同》及購(gòu)房票據(jù)到所在地鎮(zhèn)街進(jìn)行登記，并結(jié)算購(gòu)房補(bǔ)助。

四、其他事宜

（一）購(gòu)買二手商品房的自主購(gòu)房人員，均按照其相應(yīng)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的50%給予購(gòu)房補(bǔ)助。

（二）嚴(yán)禁弄虛作假套取國(guó)家購(gòu)房補(bǔ)助資金，一經(jīng)查實(shí)，將要求全額退回所騙取的購(gòu)房補(bǔ)助并依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。

五、本方案自2022年8月31日起施行。

六、本方案（試行）由重慶市大足區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

附件：1.大足區(qū)征地拆遷住房貨幣安置人員棠香—龍崗組團(tuán)購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

      2.大足區(qū)郵亭鎮(zhèn)、玉龍鎮(zhèn)等2個(gè)鎮(zhèn)征地拆遷住房貨幣安置人員龍水—雙橋組團(tuán)購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

      3.自主購(gòu)買商品房補(bǔ)助申請(qǐng)表

      4.定向購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)表

附件1

大足區(qū)征地拆遷住房貨幣安置人員

棠香—龍崗組團(tuán)城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

                                                                                                                                                                                                              （元/m2）

附件2

大足區(qū)郵亭鎮(zhèn)、玉龍鎮(zhèn)等2個(gè)鎮(zhèn)征地拆遷

住房貨幣安置人員龍水—雙橋組團(tuán)購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

                                                                                                                       （元/m2）

附件3

自主購(gòu)買商品房補(bǔ)助申請(qǐng)表

附件4

定向購(gòu)買普通商品房申請(qǐng)表

                 經(jīng)辦人： 復(fù)核人：